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统计局:70城房价超折半环比上涨 深圳涨幅居首

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新京报讯 (记者沙璐)国家统计局昨日公布数据显现,2015年12月,70个大中城市室庐销售价格连续了11月的上升势头,凌驾折半城市的新建商品住宅价钱和二手房价钱环比上涨,且涨幅继承扩大。个中,深圳新居、二手房价钱环比涨幅领跑天下。


折半城市房价环比上涨

国家统计局城市司初级统计师刘建伟示意,2015年12月份,天下70个大中城市新建商品住宅和二手室庐价钱连续前一个月走势,环比继承小幅上 涨。个中,70个大中城市新建商品住宅价钱环比综合均匀涨幅取11月雷同,二手室庐价钱环比综合均匀涨幅比11月扩大0.2个百分点。

统计显现,70个大中城市中,12月新建商品住宅价格上涨的城市有39个,二手室庐价格上涨的城市有37个。

跟着环比上涨,愈来愈多的城市同比涨幅由背转正。数据显现,70个大中城市新建商品住宅和二手室庐价钱同比综合均匀涨幅离别为7.7%和7.6%,离别高于11月1.2和1.4个百分点。

取2014年12月比拟,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有49个,上涨的城市有21个。二手室庐价格下降的城市有34个,上涨的城市有35个,个中33个城市的涨幅比11月有所扩大,1个城市持平。


深圳100万买房一年赚40万

不管新建商品房照样二手房,环比涨幅最高的均是深圳市,2015年12月,深圳新建商品住宅环比涨幅为3.2%,高于11月0.3个百分点;二手室庐涨幅为3.3%,高于11月1.4个百分点。

正在同比方面,深圳房价同比涨幅继承领跑,新建商品住宅取二手室庐价钱涨幅均超四成,那意味着若是有投资者正在2014年年终花100万正在深圳购了一套屋子,一年以后,曾经赚了40多万。

另外,自2015年下半年起,北京房价涨幅连续扩大。数据显现,2015年12月份,北京市新建商品住宅价钱同比上涨10.4%,涨幅居天下第三;二手室庐价钱同比上涨20.8%,涨幅居天下第二。


看法

不发起公众加大地产投资

申万宏源证券研究所首席经济学家杨成少以为,2015年,尤其是下半年,中国的中心城市中央地区房价泛起较大幅度上涨,取金融市场利率大幅下 滑,特别是金融市场资金宽松有很大干系。由于中心城市中央城区的房地产市场具有异常强的金融属性,市场流动性很好,轻易引发价格上涨。但从全部天下房地产 市场来看,二三线城市重要受供求关系的影响,房价一向回落。

杨成少示意,只管房价整体显现上涨态势,但不发起一样平常公众正在2016年加大房地产投资。将来一段时间,各种市场颠簸可能会很大,更要注意资产的流动性,而天下大部分地区的房地产市场流动性对照差,从长期投资角度讲,不发起一样平常公众加大房地产投资。(沙璐)


剖析

城市间房价分化连续加剧

国家统计局城市司初级统计师刘建伟示意,因为各城市供需状态各不雷同,城市间房价分化征象仍异常显着。一线城市和局部热点二线城市房价上涨较快;大部分三线城市仍旧处于库存逐渐消化阶段,环比仍正在下落。

从数据来看,北京、上海、广州、深圳四大一线城市的新建商品住宅和二手房价钱同比涨幅皆靠近或凌驾了10%,深圳的新建商品住宅和二手房价钱同比涨幅更是高达40%。

与此同时,固然取11月比拟,12月新建商品住宅环比价格上涨的城市增添了6个,但无论是同比照样环比,价钱最高涨幅有所加大的同时,最低跌幅也正在加深。

亚豪机构市场部总监郭毅以为,正在一连2年楼市宽松政策拉动下,局部经济发展较好、家当根蒂根基踏实、生齿净流入的城市,房地产市场最先泛起显着的回 暖势头,但仍有一些晚期出让建立用地量过大,有力减缓下库存的城市,楼市仍处于下落通道中。将来,跟着大中城市关于资本、生齿吸附力的加强,差别城市间的 二元分化征象借将络续深化。

统计显现,以北京为代表的一线城市,正在那一轮的上涨中显示越发活泼。个中地皮成交曾经对市场发生深远影响,正在2015年整年,北京市曾经泛起了 26宗“天王”,那致使北京市各区域广泛泛起了成交上涨的征象,也进一步刺激了购房者的积极性。华夏地产数据显现,12月的北京二手房单月签约高达 23096套,而新建商品房室庐签约也到达了5640套,成交量价双双上涨。

2016年二线城市能够成市场热点

万达集团董事长王健林此前正在接管新京报记者采访时曾示意,像北京上海如许的中心城市,求过于供的状况借将连续,而房价也将随之上涨,最少未来十年,这种情况皆不会改动。

而多位业内人士指出,城市之间的分化连续扩大的配景下,一线城市将继续会被标杆房企看好。特别是降息今后,一二线城市,楼市的资金面将显着好转;而三四线城市由于库存绝对值过高,可能会继承颠簸。

华夏地产剖析师张大伟以为,2016年的上半年房地产宽松政策仍然会连续泛起,道清楚明了房地产对整体经济的影响较大,楼市政策继承宽松。但分化的市场格式下,房地产仍然面对伟大的风险,特别是一线城市的地价对房价上涨的要求异常下,将来一年二线城市能够将成为市场热点。


事实上,已有房企正在面向二线市场结构,融创中国董事长孙宏斌正在此前接管媒体采访时示意,现在融创将二线城市作为计谋结构的重点。2016年,正在华南地区,融创将重点进入广州及其周边的6个城市。(李捷)

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